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2018-12-16 04:15

  “ 挂名购房”的现象在省城越来越多。除了部分购房者不方便以自己的名义购房外, 还有的是由于无理贷款等原因, 将自己购买的房屋登记在他人名下。然而,这种做法有极大的风险。 挂名购房协议要怎样写,才能做到公证?房天下整理挂名购房协议书范本推荐。

  编者按“ 挂名购房”的现象在省城越来越多。除了部分购房者不方便以自己的名义购房外, 还有的是由于无理贷款等原因, 将自己购买的房屋登记在他人名下。然而,这种做法有极大的风险。 挂名购房协议要怎样写,才能做到公证?房天下整理挂名购房协议书范本推荐。

  甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商的基础上,就甲方、乙方借用丙方名义共同出资购买******【该房产】一事,达成以下协议:

  1、甲、乙、丙三方一致确认,上述房产为甲方、乙方共同出资购买,丙方并无任何出资,丙方并无实际购房行为。

  2、该房产的产权及权均归甲方、乙方;丙方仅为该房产登记的名义产权人,并不实际出资、占有、使用该房产。

  乙方:出资*整(小写:*元)(银行借贷出资),占出资比例*房产面积*平方米。

  1、甲方、乙方仅仅是借用丙方的名义购买该房产,购买该房产的一切费用(包括但不限于首期款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由甲方、乙方支付,丙方没有支付任何费用的义务;

  2、有关该房产的一切资料,包括但不限于合同、缴费单据、房产证等资料均由甲方持有与保管;

  4、甲方、乙方按照出资比例享有该房产的占有、使用、收益、处分的,丙方仅为挂名购买,不享有该房产的权等任何。

  5、甲方、乙方按照出资比例承担该房产日常维持费用,包括物业管理费、水电费、月供(如有)。

  1、丙方同意办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续),直至该房产登记在丙方名下。

  2、、丙方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人,例如配偶、父母、儿女等近亲属,明确该房产的权人为甲方、乙方,其亲属在任何情况下都请求分配该房产。2017香港六合彩生肖表

  3、签订本协议后的任一时间内,甲方、乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或甲方、乙方指定的人名下,丙方应无条件办理该房产过户的一切手续。

  1、目前该房产已经出租给第三方,推介书格式租期为:2011年11月1日至2013年7月31日;租金为壹万叁仟元/月(小写:13,000元)。以上租金收益为甲方与乙方按份共有。以后任何时期租金收益也为甲方与乙方按照购房实际出资比例共有。

  1、自该房产登记在丙方名下后,丙方该房产不被法院查封或拍卖,丙方不将该房产设定抵押或转卖第三人,如有违反,丙方应向甲方、乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金,如造成该房产被拍卖或被转卖,丙方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时,以购房价为准]赔偿甲方、乙方。

  2、丙方如私自将该房产进行处分的,是处分,所获得的收益应当由甲方、乙方;同时丙方私自处分给甲方、乙方造成损失的,应当向甲方、乙方支付购房款30%的违约金,并承担甲方、乙方的一切损失。

  3、本合同非经双方协商一致不得解除,丙方如单方解除本合同的,应当支付相当于购房款 %的违约金给甲方、乙方。

  5、如甲、乙其中一方转让该房产产权的,另一方相对于任意第三人具有优先购买权。一方侵害另一方优先购买权的行为,是无效的行为,应当予以撤销;如果无法撤销的,违约方应当向对方承担赔偿责任。

  6、协议各方应当严格按照本协议约定条款行使履行义务,否则,违约方应当向守约方支付相当于本协议购房总价款30%的违约金;给守约方造成损失的,违约方应当承担一切赔偿责任。

  丙方确认以下为丙方的有效通讯地址及联系方式,丙方确认甲方、乙方的通知寄往以下地址(包括通讯地址、电子邮件等)视同送达丙方本人。

  电线、本协议纠纷甲、乙、丙三方协商解决,协商不成,提交上述房产所在地深圳市罗湖区诉讼处理。

  2、本协议一式叁份,有甲、乙、丙三方各执一份,具同等法律效力。本协议自甲、乙、丙三方签字后生效。

  本人是丙方的配偶/父母,本人已知悉该房产为甲方、乙方实际,本人对此完全知情并同意。本人承诺不对该房产主张任何。免费平码平肖高手网天空图库彩图曾道长原创绝杀25码问道挖超级藏宝图技巧

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